提起硅谷，人们印象最深的就是科技公司聚集 。但凭据彭博社的一项数据统计显示，硅谷地区的两大都会圣何塞和旧金山，已经成为了美国房价最高、年轻人最难以买房的都会 。像海内的“逃离北上广”一样，在美国正有一批人在被迫逃离硅谷 。
硅谷正成为全美房价最高的地区
凭据科威国际不动产最新宣布的一份衡宇价格报告，全美房产最贵的10个都会全部在加州，且旧金山湾区也就是新看法意义下的硅谷占了7个席位 。
以圣何塞为例，这里年轻人年收入的中位数为5.3万美元，为全美最高;但房价的中位数为92万美元，也为全美最高 。凭据贷款利率盘算，年轻人要买房的话，每年还得多挣8万美元才行(收入翻倍还不敷) 。而在旧金山，年轻人要在这里买房的话，年收入也得再增加6万美元才够 。
由于收入和房价不可正比，许多年轻人只能先租房过日子 。可是硅谷地区屋子的租金也一路飙升 。据公寓出租公司RadPad与职场社交公司Anthology的一份联合研究，一些独角兽公司的科技员工(年薪11.5万~16万美元)如果想住得离公司近，需要将税后月薪的一半左右(2700~3500美元/月)花在房租上 。
房价为何高涨？
（一）上市公司的推动 。
外地居民将房价的连续高涨归罪于科技公司 。
Google 2004年上市的时候，有1000多员工拥有公司的股票选择期权;而2012年Facebook上市之后也造就了上千名百万富翁员工 。这些上市公司带来的巨大财产在很洪流平上推高了外地的房价 。
这是不可否定的事实，但却并不是房价不绝涨高的唯一原因 。
（二）地少，人口增速快 。
整个湾区一面傍海，三面环山，中间另有一个空心大海湾，加上在40多年前已经立法建立了“ 中半岛緑地� ；で�”(占据了包括圣马特奥县以及北圣塔克拉拉县在内的 250 平方公里)，所以可以利用的工商业和住宅用地就少之又少 。
而加州又是美国人口最大的州，圣何塞则是加州人口密度排第三的都会 。全美人口平均年增长约莫在 0.8% 左右，加州以 1% 左右快速增长，而圣塔克拉拉县每年更以 1.6% 的高速增长 。
在有限的居住地上，有着不绝增长的人口，在很洪流平上也推动了房价的增长 。
（三）都会计划限制衡宇供应 。
硅谷政府一方面受益于高科技公司带来的经济效益，一方面则坚持着其严格的都会计划：建设只有2层的楼房建筑，这是都会计划设置的障碍——以此来控制新入住的人口从而确保原有资源不被争夺 。
美国人口普查数据显示，在2010~2015 年间，三藩市、圣马特奥县、圣克拉拉县合计增加了385800个事情岗位 。与此同时，政府仅发放了58324个单位住房的建筑许可证，而这些住房仅够容纳约莫 15万新居民 。
住房严重缺少意味着，该地区的经济效益每大增一次，租金就会暴涨一次 。
（四）你永远不知作别人会出价几多 。
在硅谷，房市火爆，房源有限，为了买到想要的屋子，买家一般会出更高的价格(任何一个买家都不清楚对方出价多高，一旦低于对方的出价，将直接被淘汰) 。所以会泛起要价60万美元的屋子，出价80万美元的买家的抢房现象，形成购房的 “争夺战” 。
（五）中国人去硅谷炒房 。
在美国硅谷这个闻名世界的科创胜地，中国AG九游会者恒久关注的焦点却显得有些偏了 。近年来，关于中国AG九游会者重金购置硅谷房产的消息并不少见 。中国AG九游会者的热情加入也被认为是助推硅谷房价走高的原因之一 。
在重重压力下，像海内的人逃离北上广一样，越来越多的硅谷科技员工正在考虑“逃离”硅谷 。
据《旧金山商业时报》报道，湾区科技员工对找寻湾区外事情时机的兴趣正在连续升高 。在线求职平台Woo数据显示，29%的湾区科技员工正在找寻离开此地的事情时机，而该比例在2015年为22% 。
职位检索网站Indeed.com的数据也印证了这一趋势 。2016年年初，该区域的科技员工检索湾区外事情时机的比例抵达35%，与2015年年初相比上涨了近10% 。
科技公司员工的收入还算高的，连他们都没法在硅谷生存，更况且那些干普通营生的黎民呢 。
伯克利大学研究高等住宅和搬家的研究人员体现，从2000年到 2013年，湾区的低收入家庭数量增加了10%，与此同时却失去了适用于低收入人群的50% 的住房单位，许多外地工人的收入缺乏以支撑自己的家庭支出 。
在高房价的压力下，那些一经踏踏实实过小日子的普通老黎民反倒成了这里最容不下的一群人 。
旧金山一面包厂的老板娘发牢骚说，她很快就要离开这里了，因为旧金山的房价“贵得吓人” 。“不过一间小小的卧室，一个月就要3000美金(其他都会或许才几百到一千美金)，我一个卖吃的怎么可能付得起上涨得如此快的房租?幸好我是做吃的，30年下来还没被淘汰，我一些做印刷、相片冲洗的朋友，现在早就找不到事情了 。哪一天如果科技发明人不必吃工具，我也要被淘汰!”她说 。
越来越多的一经生活在这里的，并不从事高科技行业的原生居民(尤其是外地很早世代移民来的墨西哥裔、非裔居民)被迫搬家，租住到了离市中心较遥远且不太宁静的社区 。约有7万在硅谷事情的低收入工人，如今通勤距离远达50英里(80.47公里) 。
另一方面，房东们利用《艾利斯法案》的逼迁行为也让租客面临着更为尴尬的局面 。
1986年出台的《艾利斯法案》划定在租金控制地区，有意 “停止营业”的业主可以拥有无条件逼迁租客的权利，五年之后可以凭据新的租金价格重新出租或者将大楼改以配合契约公寓形式出售谋利 。
假设1970年每月500美元租金的屋子，到2016年租金可能还不到1000美元 。然而，如果业主逼迁租客而重新上市出租，那么租金很可能抵达5000美元，这为部分投机业主提供了谋利的时机，而受到利益驱动的业主也会使用该法案驱逐自己的租客 。
2016年7月，据The Guardian报道，硅谷泛起“规�？涨�”的“逼迁”，将驱逐数百租户 。
这次逼迁的小区名字叫做 Reserve Apartments，位于圣何塞市区 。这是硅谷的中心地段，离苹果公司总部 5英里远，离Google总部14英里，离Facebook20英里 。
此次涉及216个单位的搬家，为了建新的住宅区和商业区，该小区租客要在明年4月份之前搬走 。硅谷执法基金会的律师凯拉 • 卡赞齐斯(Kyra Kazantzis)说：“这是我在职24年以来最大规模的一次‘逼迁’ 。”
对抗与妥协
虽然，“外地人”也不是任人欺负的软柿子 。他们指责科技公司是导致外地房价居高不下和交通拥堵的罪魁罪魁，并展开了猛烈的对抗 。
2013年11月Twitter在纽约上市的那天，市民们高举抗议口号“你们上市，我们什么也没有”、“民众没有受益”加以抗议 。
2013年12月Google员工上班的班车遭遇了市民的围堵示威 。
2014年4月，Google执法部分员工杰克 • 哈普林动用了《艾利斯法案》驱赶旧金山一座居民楼的数名原租客，引发了其时声势浩荡的游行抗议 。Google Bus的玻璃还曾被捣毁，逼得最后Google决定让员工坐渡轮到公司上班 。
为了缓解民众对自己的不满情绪，Google、苹果、Facebook等公司还纷纷通过种种慈善手段，支援周边的社会设施建设 。
英特尔的几位首创人累计向教育领域捐助了数亿美元的个人资金，英特尔每年也会投入1亿美元用于教育项目 。谷歌每年也会投入数亿美元用于新兴国家的基础设施建设 。苹果联合首创人乔布斯和他妻子则向斯坦福医学院捐出了5000万美元 。
但这种捐助并不会直接改善到硅谷普通民众的生活，更无法让不满的恼怒民众享受到科技公司带来的利益 。在这一方面，Facebook则体现得越发实际和接地气 。
2013年，扎克伯格匹俦向硅谷社区基金会捐出了1800万股的Facebook股票，价值凌驾10亿美元 。2016年7月，Facebook决定成为公寓开发商，计划建1500套屋子，不是专门为了自己员工，而是向民众开放 。现在Facebook还没有宣布公寓的具体细节，也未说明会委托第三方抑或是自行进行公寓开发，只是允许15%的公寓会留给低收入及中等收入的家庭 。
不过无论如何，虽然建成还需要很长时间，新公寓的计划受到了外地政府的接待，这可能会成为硅谷的科技公司们资助解决住房问题的一个开端 。
追问：硅谷与北上广的差别
在海内的北上广，被高房价逼走的大都是外来人口，外地人就算是能力一般，也能够在外地生存下去，但硅谷的情况恰好与此相反 。导致这种差别的原因又是什么?
一个比较粗浅的解释是：海内的大都会，隔三差五就有一个大拆大建，基本上每拆一次，原住民都能拿到一笔不菲的拆迁赔偿金，因此，许多“外地人”即便不怎么努力斗争，也会有许多钱;而在硅谷，都会计划比较久远，相对稳定，没有大拆大建，这样，“外地人”就错过了一个“最便捷的兴旺途径” 。
在北上广，经济适用房、廉租房、公租房等往往要有“外地户口”的才华居住，甚至就连申请个人才公寓也要“靠关系”，而“有关系”的，险些只能是“外地人”;相比之下，硅谷比较尊重市场竞争，市场在资源的配置中起决定性作用，政府不会太过� ；�“外地人”的利益，因此，外地人如果在才华上缺乏竞争力，就可能被边沿化 。
