提起硅谷 ，人们印象最深的就是科技公司荟萃。但凭据彭博社的一项数据统计显示 ，硅谷地域的两大城市圣何塞和旧金山 ，已经成为了美国房价最高、年轻人最难以买房的城市。像国内的“逃离北上广”一样 ，在美国正有一批人在被迫逃离硅谷。
硅谷正成为全美房价最高的地域
凭据科威国际不动产最新颁布的一份房屋价值汇报 ，全美房产最贵的10个城市全数在加州 ，且旧金山湾区也就是新概想意思下的硅谷占了7个席位。
以圣何塞为例 ，这里年轻人年收入的中位数为5.3万美元 ，为全美最高;但房价的中位数为92万美元 ，也为全美最高。凭据贷款利率推算 ，年轻人要买房的话 ，每年还得多挣8万美元才行(收入翻倍还不够)。而在旧金山 ，年轻人要在这里买房的话 ，年收入也得再增长6万美元才够。
由于收入和房价不成正比 ，好多年轻人只能先租房过日子。但是硅谷地域屋子的租金也一路飙升。据公寓出租公司RadPad与职场社交公司Anthology的一份结合钻研 ，一些独角兽公司的科技员工(年薪11.5万~16万美元)若是想住得离公司近 ，必要将税后月薪的一半左右(2700~3500美元/月)花在房租上。
房价为何高涨？
（一）上市公司的推动。
本地居民将房价的持续高涨归罪于科技公司。
Google 2004年上市的时辰 ，有1000多员工占有公司的股票选择期权;而2012年Facebook上市之后也造就了上千名百万财主员工。这些上市公司带来的巨大财富在很大水平上推高了本地的房价。
这是不成否定的事实 ，但却并不是房价不休涨高的唯一原因。
（二）地少 ，人丁增速快。
整个湾区一面傍海 ，三面环山 ，中央还有一个空心大海湾 ，加上在40多年前已经立法成立了“ 中半岛緑地 ；で”(占据了蕴含圣马特奥县以及北圣塔克拉拉县在内的 250 平方公里) ，所以能够利用的工贸易和住宅用地就少之又少。
而加州又是美国人丁最大的州 ，圣何塞则是加州人丁密度排第三的城市。全佳人丁均匀年增长约莫在 0.8% 左右 ，加州以 1% 左右急剧增长 ，而圣塔克拉拉县每年更以 1.6% 的高速增长。
在有限的居住地上 ，有着不休增长的人丁 ，在很大水平上也推动了房价的增长。
（三）城市规划限度房屋供给。
硅谷当局一方面受益于高科技公司带来的经济效益 ，一方面则对峙着其严格的城市规划：建设只有2层的楼房构筑 ，这是城市规划设置的阻碍——以此来节造新入住的人丁从而确保原有资源不被抢夺。
美国人丁普查数据显示 ，在2010~2015 年间 ，三藩视注圣马特奥县、圣克拉拉县计算增长了385800个工作岗位。与此同时 ，当局仅发放了58324个单元住房的构筑许可证 ，而这些住房仅够包容约莫 15万新居民。
住房严重欠缺意味着 ，该地域的经济效益每大增一次 ，租金就会暴涨一次。
（四）你始终不知路别人会出价几多。
在硅谷 ，房市火爆 ，房源有限 ，为了买到想要的屋子 ，买家通常会出更高的价值(任何一个买家都不明显对方出价多高 ，一旦低于对方的出价 ，将直接被裁减)。所以会出现要价60万美元的屋子 ，出价80万美元的买家的抢房景象 ，形成购房的 “抢夺战”。
（五）中国人去硅谷炒房。
在美国硅谷这个闻名世界的科创胜地 ，中国AG九游会者持久关注的焦点却显得有些偏了。近年来 ，关于中国AG九游会者重金采办硅谷房产的新闻并不少见。中国AG九游会者的周到参加也被以为是助推硅谷房价走高的原因之一。
在重重压力下 ，像国内的人逃离北上广一样 ，越来越多的硅谷科技员工在思考“逃离”硅谷。
据《旧金山贸易时报》报路 ，湾区科技员工对找寻湾区表工作机遇的兴致在持续升高。在线求职平台Woo数据显示 ，29%的湾区科技员工在找寻脱离此地的工作机遇 ，而该比例在2015年为22%。
职位检索网站Indeed.com的数据也印证了这一趋向。2016年岁首 ，该区域的科技员工检索湾区表工作机遇的比例达到35% ，与2015年岁首相比上涨了近10%。
科技公司员工的收入还算高的 ，连他们都没法在硅谷生计 ，更何况那些干通常谋生的苍生呢。
伯克利大学钻研高档住宅和搬迁的钻研人员暗示 ，从2000年到 2013年 ，湾区的低收入家庭数量增长了10% ，与此同时却失去了合用于低收入人群的50% 的住房单元 ，很多本地工人的收入不及以支持自己的家庭支出。
在高房价的压力下 ，那些已经踏踏实实过幼日子的通常老苍生反倒成了这里最容不下的一群人。
旧金山一面包厂的老板娘发怨言说 ，她很快就要脱离这里了 ，由于旧金山的房价“贵得吓人”。“不外一间幼幼的卧室 ，一个月就要3000美金(其他城市或许才几百到一千美金) ，我一个卖吃的怎么可能付得起上涨得如此快的房租?幸好我是做吃的 ，30年下来还没被裁减 ，我一些做印刷、相片冲刷的伴侣 ，此刻早就找不到工作了。哪一天若是科技发现人不用吃器材 ，我也要被裁减!”她说。
越来越多的已经生涯在这里的 ，并不从事高科技行业的原生居民(尤其是本地很早世代移民来的墨西哥裔、非裔居民)被迫搬迁 ，租住到了离市中心较遥远且不太安全的社区。约有7万在硅谷工作的低收入工人 ，如今通勤距离远达50英里(80.47公里)。
另一方面 ，房东们利用《艾利斯法案》的逼迁行为也让租客面对着更为狼狈的局面。
1986年出台的《艾利斯法案》划定在租金节造地域 ，有意 “终场交易”的业主能够占有无前提逼迁租客的权势 ，五年之后能够依照新的租金价值重新出租或者将大楼改以共同左券公寓大局销售投机。
如果1970年每月500美元租金的屋子 ，到2016年租金可能还不到1000美元。然而 ，若是业主逼迁租客而重新上市出租 ，那么租金很可能达到5000美元 ，这为部门投契业主提供了投机的机遇 ，而受到利益驱动的业主也会使用该法案摈除自己的租客。
2016年7月 ，据The Guardian报路 ，硅谷出现“规？涨”的“逼迁” ，将摈除数百租户。
这次逼迁的幼区名字叫做 Reserve Apartments ，位于圣何塞市区。这是硅谷的中心地段 ，离苹果公司总部 5英里远 ，离Google总部14英里 ，离Facebook20英里。
这次涉及216个单元的搬迁 ，为了建新的住宅区和贸易区 ，该幼区租客要在明年4月份之前搬走。硅谷司法基金会的律师凯拉 • 卡赞齐斯(Kyra Kazantzis)说：“这是我在职24年以来最大规模的一次‘逼迁’。”
反抗与妥协
当然 ，“本地人”也不是任人欺负的软柿子。他们责怪科技公司是导致本地房价居高不下和交通拥挤的罪魁祸首 ，并发展了强烈的反抗。
2013年11月Twitter在纽约上市的那天 ，市民们高举抗议标语“你们上市 ，我们什么也没有”、“民多没有受益”加以抗议 。
2013年12月Google员工上班的班车遭逢了市民的围堵示威。
2014年4月 ，Google司法部门员工杰克 • 哈普林动用了《艾利斯法案》驱逐旧金山一座居民楼的数名原租客 ，引发了其时声势盛大的游行抗议。Google Bus的玻璃还曾被捣毁 ，逼得最后Google决定让员工坐渡轮到公司上班。
为了缓解民多对自己的不满感情 ，Google、苹果、Facebook等公司还纷纷通过各类慈悲伎俩 ，增援周边的社会设施建设。
英特尔的几位首创人累计向教育领域捐助了数亿美元的幼我资金 ，英特尔每年也会投入1亿美元用于教育项目。谷歌每年也会投入数亿美元用于新兴国度的基础设施建设。苹果结合首创人乔布斯和他老婆则向斯坦福医学院捐出了5000万美元。
但这种捐助并不会直接改善到硅谷通常民多的生涯 ，更无法让不满的恼怒民多享受到科技公司带来的益处。在这一方面 ，Facebook则阐发得越发现实和接地气。
2013年 ，扎克伯格伉俪向硅谷社区基金会捐出了1800万股的Facebook股票 ，价值超过10亿美元。2016年7月 ，Facebook决定成为公寓开发商 ，筹算建1500套屋子 ，不是专门为了自己员工 ，而是向公家盛开。此刻Facebook还没有颁布公寓的具体细节 ，也未注明会委托第三方抑或是自前进行公寓开发 ，只是承诺15%的公寓会留给低收入及中等收入的家庭。
不外无论若何 ，固然建成还必要很长功夫 ，新公寓的打算受到了本地当局的迎接 ，这可能会成为硅谷的科技公司们援手解决住房问题的一个初步。
追问：硅古纂北上广的分歧
在国内的北上广 ，被高房价逼走的多数是表来人丁 ，本地人就算是能力通常 ，也可能在本地生计下去 ，但硅谷的情况刚好与此相反。导致这种差此外原因又是什么?
一个比力浅显的诠释是：国内的大城市 ，隔三差五就有一个大拆大建 ，根基上每拆一次 ，原居民都能拿到一笔不菲的拆迁赔偿金 ，因而 ，好多“本地人”即便不怎么致力奋斗 ，也会有好多钱;而在硅谷 ，城市规划比力长远 ，相对不变 ，没有大拆大建 ，这样 ，“本地人”就错过了一个“最便捷的发家蹊径”。
在北上广 ，经济合用房、廉租房、公租房等往往要有“本地户口”的能力居住 ，甚至就连申请幼我才公寓也要“靠关系” ，而“有关系”的 ，险些只能是“本地人”;相比之下 ，硅谷比力尊重市场竞争 ，市场在资源的配置中起决定性作用 ，当局不会过度 ；“本地人”的利益 ，因而 ，本地人若是在能力上不足竞争力 ，就可能被边缘化。
